专家对南澳100万元以上的Suburbs的大胆预测

南澳州继续向拥有100个百万元中位数的Suburbs迈进，一位经纪人预测，到今年年底，这个数字可能达到三位数。根据.au的数据，南澳有84个Suburbs的中位价超过100万澳元。位于城市北部边缘的Medindie拥有该州最高的中位价，在过去的12个月里，有20个销售项目达到了令人印象深刻的265万澳元。阿德莱德东部绿树成荫的Toorak花园和阿德莱德内南部的Malvern和Unley公园都录得了超过200万元的中值。纵观即将加入阿德莱德百万元俱乐部的Suburbs，有25处记录的中位数在90万至100万元之间，其中13处在95万至100万元之间。威廉姆斯房地产公司合伙人和豪宅专家Stephanie Williams说，在未来12个月内，百万元的Suburbs数量将 “迅速增加”。她说：”当房屋在过去两年里上涨了25%时，我认为在未来12个月里，随着过去6个月里发生的销售数字开始涌现，百万元的Suburbs可能会再增加50%”。”尽管最近的PropTrack报告预测阿德莱德的房价将在明年下降3-6%，但威廉姆斯女士说，缺乏供应和对豪宅的持续需求意味着这不太可能发生在市场的高端。”她说：”库存水平连续第五年比前一年下降22%，而在豪宅市场上会比这更高，会比去年这个时候下降接近40%。

她说：”价格将保持不变–如果突然间打开了闸门，那时候就会感受到影响。”Ouwens Casserly房地产经纪人Cynthia Sajkunovic说，名品市场正在火热运行，并没有受到最近加息的影响。”这当然没有和我们讨论过，我们没有看到高端买家中加息带来的任何影响。她说：”开盘的人并没有减少–如果说有的话，那就是更多，”她说。”我们最大的挑战是获得足够的存货来服务客户，这就是帮助保持价格上涨的原因。”周围仍然有相当多的州际兴趣，但他们不是唯一的购买者–南澳大利亚有很多财富，特别是在那些医疗领域，有一些真正成功的企业主，他们有很多消费和信心在这里做。

“每一个拥有100万澳元以上医疗费用的南澳Suburbs，在过去12个月内售出的数量，销售价格中值Medindie 20 $2,625,000Toorak Gardens 41 $2,105,000Malvern 42 $2,068,000Unley Park 16 $2,010,000Tusmore 14 $1,876,000Hyde Park 29 $1,810,000St Peters 44 $1,795,000Fitzroy 11 $1,775,000Heathpool 15 $1,750,000Glenelg South 21 $1,740,000Glenelg 14 $1,735,500Beaumont 79 $1,700,000Erindale 35, $1,700,000Glenunga 52 $1,661,000Royston Park 25 $1,650000Kensington Park 33 $1,647,000Leabrook 18 $1,635,000St Georges 46 $1,614,444Walkerville 60 $1,602,500Trinity Gardens 20 $1,598,000Millswood 28 $1,592,500Netherby 21 $1,530,000Kensington Gardens 37 $1,525,000Joslin 14 $1,525,000Dulwich 25 $1,521,000Wayville 14 $1,520,000Unley 63 $1,500,000Hawthorn 37 $1,500,000Hazelwood Park 29 $1,465,000Collinswood 13 $1,410。000Henley Beach South 47 1,410,000Kingswood 39 1,385,000Tennyson 24 1,382,500Myrtle Bank 34 1,380,000Westbourne Park 26 1,377,500Rosslyn Park 23 1,372,000Linden Park 45 1,370,000Burnside 62 1,361,000Wattle Park 40 1,355,000Teringie 18 1,352,500Norwood 84 1,345,000Torrens Park 55 $1,325,000Goodwood 45 $1,320,000Gilberton 35 $1,315,000Fullarton 55 $1,315,000Beulah Park 31 $1,310,000Frewville 20 $1,301,000Henley Beach 113 $1,300,000Semaphore South 21 $1,290,000Urbrae 30 $1,280,000Highgate 19 $1,278,000Glen Osmond 35 $1,275,000Stonyfell 25 $1,272,500Glenside 34 $1,265,000Colonel Light Gardens 36 $1,232,500Mitcham 31 $1,215,000Stirling 58 $1,205,000Cumberland Park 34 $1,200,000Seacliff 23 $1,200,000Parkside 89 $1,175,000Kingston Park 12 $1,145,000Eastwood 12 $1,142,500Vale Park 65 $1,140。000Crafers 43 $135,000Maylands 23 $125,000Glenelg East 50 $122,500North Brighton 34 $120,000Clarence Park 32 $115,000Croydon 19 $101,000West Beach 80 $100,000Aldgate 47 $100,000Somerton Park 101 $100,000Craigburn Farm 76 $093,500Brighton 50 $067,500Evandale 29 $1,063,000Black Forest 23 $1,060,000St Morris 23 $1,055,000Lower Mitcham 31 $1,050,000Mount Osmond 11 $1,050,000Stepney 10 $1,025,000Kensington 22 $1,023,400Lockleys 78 $1,006,500Forestville 15 $1,000,000North Adelaide 99 $1,000,000Prospect 192 $1,000,000