现在市场上的6个入门级投资物业有可能适合菜鸟房东

在房地产投资阶梯上迈出第一步是许多人的雄心壮志，但对于一个新手来说，找到一个理想的房产可能是令人生畏的。找到一个负担得起的资产和健康的租金回报似乎是不可能的，特别是在一个特殊的价格增长时期。当然，什么是 “理想 “的投资取决于一系列的因素，健全的尽职调查，对个人情况的评估，以及专家的建议。

这个两室两厅的单元位于布里斯班超酷的Fortitude Valley的中心，离无数的咖啡馆、酒吧、餐馆和夜总会只有几步之遥。

罗伯逊街202/41号位于屡获殊荣的米罗建筑群内，是一个阁楼式的公寓，建筑风格空旷，自然光线充足，色调别致，包括引人注目的蓝色厨房岛。第二间卧室有一个书房，可以在家工作。指导价为55万多元，目前的租金回报率为每周700元，该Unit可能的总租金收益率为6.

6%。这个近乎全新的联排别墅拥有广阔的海景和充足的空间，距离Coffs Harbour的中心仅一箭之地。9 Dress Circle位于著名的Summit建筑群中，是一个三房两厅的住宅，提供优质的生活，而不需要维护。

它的比例很大，并配有大量的高端功能，从管道空调到家庭办公室。基于889,000澳元的指导价格和目前720澳元的周租，该物业的潜在总收益率为4.2%。

11/32 The Avenue位于一个小街区的后面，拥有极好的隐私和安宁，还拥有可爱的树叶前景，沐浴在自然光中。开放式的客厅通向阳台，毗邻整洁的厨房，足以摆放一张餐桌。这套公寓离Chapel街的Windsor尽头很近，并有一个安全的停车场。虽然这套房子还没有收到租金评估，但该地区同类房产的指示性周价格约为500至530澳元，根据这一点和价格指南，这套公寓的总收益率在5.2%左右。

目前在市场上出售的是14/1 Museum Place，这是一套三室两厅、家具齐全的公寓，位于Mantra管理的建筑群中，其代理正确地描述为 “无忧无虑”，一切都在与Manta签订的协议中，包括市政费、地层税、水和污水处理以及管理费。

这就是净收益。目前的租约一直持续到2023年8月，有五年的选择权。

该单元很现代，但维护成本很低，综合体有一个游泳池、烧烤区和温泉。

它有一个宽敞的开放式客厅和用餐空间，通向一个超大的有顶阳台，可以欣赏到壮观的海景。一个光滑的厨房配有石材台面和大量的存储空间，而主卧室有套房，有一个步入式衣柜。考虑到指导价格，潜在的总收益率为6%。阿德莱德是澳大利亚近来最热门的市场之一，无论是买房还是租房，这套两居室、两浴室的公寓位于城市的中心。卧室很大，都有内嵌式家具，而主套房有自己的私人双阳台。

餐饮、购物和娱乐设施就在大楼的前门外，尽管它的高端度假功能–包括城市的第一个悬浮式玻璃底游泳池–可能会让你难以离开。这相当于5.19%的潜在总收益。