富有的房产所有者受利率上涨的影响最大
根据房地产研究公司CoreLogic的数据，Suburbs最昂贵的四分之一地区的房屋和公寓价格已经从4月份的峰值下降了6.2%，而最底层的四分之一地区则下降了0.2%。
这些数字支持了澳大利亚储备银行的研究，该研究发现富裕Suburbs的房价比贫穷的Suburbs更容易受到利率上升的影响。当利率下降时，富裕Suburbs的房价也上升得更快。
Core Logic发现，悉尼住宅价格的最高四分之一已经从其峰值下降了10.3%，最低四分之一下降了3%。墨尔本的跌幅分别为7.3%和1.8%。
悉尼跌幅最大的是北滩，下跌14%，韦弗利（12%），拜伦湾和亨特山（11%），以及伍拉拉和威洛比（10%）。
平均抵押贷款利率已从4月份的2.86%上升到3.99%，增加了40%。
“最昂贵地区的住房价格对利率变化最敏感，”澳大利亚储备银行的国内市场主管乔纳森-卡恩斯本周告诉AFR房地产峰会。
经济学家说，当房贷太贵时，富人可以换到更便宜的房子，这对穷人来说就不那么容易了。
更贵的钱使买家也更难获得大额房贷。有传闻说，买家正在退出昂贵地区。
周末计划在悉尼Hunters Hill举行的两场拍卖会都被取消了，没有销售。位于Abbey街6号的一套四居室装修房在经过五周的宣传后，原定于周六进行拍卖。
据Bresic Whitney的经纪人Nicholas McEvoy称，周四，拍卖会被取消，因为潜在的买家很难获得贷款。这所房子有一个游泳池，现在的挂牌价是358万元。
代表悉尼东郊房产买家的Tammy Soglanich说，买家对价格有 “很多不现实的期望”。
“她周四说：”我们在东郊附近买了一些，主要是在沃克吕兹，这些房子以高价进入市场，我们已经能够以20-30%的价格获得。
“目前正在销售的所有人都没有一年前的反应。市场上没有足够的热度。”
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