在经历了传统上平淡的12月后，卖房者被认为在夏季沉睡后将回归

在经历了传统上缓慢的12月之后，随着卖家从夏季的沉睡中醒来，潜在的购房者可以期待新年的活动增加和更多的选择。最新的PropTrack上市报告显示，卖家和买家在年末暂停了休息，这是每年这个时候的惯例。PropTrack经济学家和报告作者Angus Moore表示，12月首都城市的新挂牌量按月下降了62.2%，虽然下降幅度很大，但与往年大体一致。在全国范围内，新挂牌量按月下滑了51%，并下降了24.摩尔先生说：”几乎所有的首都都出现了新房源同比大幅下降的情况，这与2021年12月异常繁忙的情况一致。只有霍巴特违背了这一趋势，新挂牌房源同比仅减少了0.4%。

“从区域来看，新挂牌房源下降了三分之一多一点，这再次与年末通常的平静期相一致，”Moore先生补充说。摩尔先生指出：”在全国范围内，挂牌出售的房产总数按月下降了10.1%，但即便如此，可供出售的房产仍比一年前多，”摩尔先生指出，”对区域内的买家来说，好消息是挂牌总数与一年前相比增长了近10%，这是至少十年来区域内最快的同比增长。摩尔先生重申，一年中的最后一个月是住房市场传统上的平静期，因为买家和卖家都忙于圣诞节和暑假。”市场活动现在可能会在1月急剧回升，就像它通常在每个新年所做的那样，”摩尔先生说。”在今年的快速开局和异常繁忙的冬季之后，2022年下半年的情况确实放缓了，他指出。”12月全国的房屋价格继续下降，现在比2022年初的峰值下降4.3%。

这些价格下跌和市场活动的放缓，是在澳大利亚储备银行极速加息的背景下发生的。”虽然销售条件明显比2022年初的时候软化了，市场活动也放缓了，但住房需求的基本长期驱动因素仍然稳固。”摩尔先生指出：”去年大部分时间里，失业率处于几十年来的低点，并持续下降。此外，工资增长–虽然慢于通货膨胀–已经开始回升。

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