揭秘：您可以继承 200 万元房屋押金的布里斯班Suburbs

新一代的首次购房者从家庭继承了巨额遗产并获得了现金赠予，这推动了布里斯班房价的上涨，最新数据显示，在一些Suburbs，父母平均捐出了200万元。专家称，这种惊人的财富转移正在助长住房危机，因为那些从家庭获得经济 “支持 “的购房者超过了竞争对手，并为房产提供了更多的资金。数字金融分析公司（Digital Finance Analytics）的最新研究显示，首次购房者寻求 “父母银行 “资金帮助的比例已从2010年的3%跃升至59%，平均存款贷款额从2.

3万元攀升至10.7万元。数字金融分析公司（Digital Finance Analytics）负责人马丁-诺斯（Martin North）说：”我们创造了一个双速房地产市场，在这个市场上，那些拥有家庭财富的人可以支付更高的价格，而那些没有家庭财富的人则被排除在外。由于首次购房者补贴和税收减免等政府政策，再加上贷款控制不力和人口大量迁移，房价一直处于高位。更多房产新闻：2024年布里斯班房产价格上涨速度超过预期 “资产价格的爆炸式增长意味着人们必须为居住地支付更多的费用，但这也使得已经拥有房产的人们能够通过家庭银行将部分资产传承下去”。澳大利亚慈善机构委托Seer Data and Analytics公司向《信使邮报》独家提供的数据显示，自2021年以来，个别Suburbs的数十亿财富已经在几代人之间转移。Seer 的研究预测，到 2030 年，还将有数十亿财富转移，其中大部分财富来自布里斯班西部绿树成荫的 Fig Tree Pocket、Brookfield 和 Kenmore Hills 等Suburbs。

传统富裕的 Hamilton、Hawthorne 和 Ascot 等Suburbs也在继承名单上名列前茅，到 2030 年，汉密尔顿将有高达 7.32 亿澳元的财富代代相传，每户约 220 万澳元。Seer Data & Analytics 联合创始人兼CEO克里斯蒂-曼斯菲尔德（Kristi Mansfield）表示，遗产继承研究显示，在一些令人吃惊的地方，大量财富即将转移。”在一些你无法想象的地方，将有大量财富转移，这凸显了许多Suburbs和州的财富有多少，”曼斯菲尔德女士说，”例如，在昆州，Fig Tree Pocket、Brookfield、Kenmore Hills 和 Burbank 的家庭将转移 200 万至 240 万元。在编制数据时，Seer 使用了澳大利亚统计局的统计数据，如出生率和死亡率、年龄组和家庭净财富（股权、股票、收入、养老金），以估算家庭何时会将财富转移出去。”由于房价上涨，特别是上一代人的财富增加，我们看到了大量的住房净财富，”曼斯菲尔德女士说。

“大部分财富将转移到老年妇女手中，因为我们知道她们的寿命通常比丈夫长，而在大多数情况下，这些财富将转移到她们的子女或家庭成员手中。

“Demographics Group 联合创始人西蒙-库斯滕马赫（Simon Kuestenmacher）说，从父母银行获得援助的购房者在竞争中总是占优势，因此使住房危机变得更加严重。

他补充说：”我们知道，这正在推高房价，使资产贫乏的人更不可能买房，”这导致租房者的数量进一步增加，不过，如果联邦政府取消印花税，将鼓励澳大利亚老年人缩小住房面积，腾出更多的住房存量。然而，Kuestenmacher 先生说，他相信在未来 10 到 15 年内，国家将走向对个人财富而非收入和消费征税的制度，这很可能会让 Z 世代更容易购买房屋。

McCrindle咨询总监阿什利-费尔（Ashley Fell）说，每五个Z世代中就有三个人持同样的观点，要想买房，父母的帮助是必不可少的。大约37%的Z世代（1995-2009年间出生）表示，他们 “很有可能 “与兄弟姐妹或父母等家庭成员一起买房。但 Z 世代现在也对非常规途径持更开放的态度，33% 的人希望与朋友一起购房以分担成本，而 Y 世代中只有 17% 的人会有这种想法。Z世代清楚地意识到购房的障碍，即高房价和生活成本压力，但这并没有削弱他们通过进入房地产市场来积累财富的愿望，”Fell女士说，”Ray White Rochedale–继承遗产最多的Suburbs之一–的Simon Au说，该地区在亚洲房主中很受欢迎，他们认为代代相传是一种常态。”父母帮助子女进入房地产市场是他们的文化，”区先生说，”在亚洲，如果没有父母的支持，就永远买不到房子。我认为这是一种趋势，在澳大利亚也开始越来越多地出现。