高端买家有足够资金挥霍的地方

在2024财政年度，该地区最昂贵的住宅已售出超过6200万澳元，这表明生活成本的压力并非对所有购房者都是一样的。

这10处最昂贵的住宅与吉朗（Geelong）、贝拉林半岛（Bellarine Peninsula）和冲浪海岸（Surf Coast）周围靠近水域或可欣赏水景的位置有关，其中包括托尔坎（Torquay）和巴原角（Barwon Heads）三处售价超过700万澳元的住宅。

房地产经纪人说，为了获得该地区难得的优质地段，有些买家已经等待了五年多。这些房屋的售价从525万澳元到790万澳元不等，其中托尔坎（Torquay）的渔人海滩（Fisherman’s Beach）是今年成交价最高的两个地方，同一街区的房屋成交价总计达1565万澳元。

同月，由托尔坎建筑商SK Dunstan和Jan Jun建筑师Jeremy Anderson（来自Eldridge Anderson）设计的梦想家园以7500万元成交。这栋两层楼的住宅已签订合同，将于2023年以较低的价格出售，但最终未能成交。

这是巴原岬的两笔交易之一，也是贝拉林半岛的六笔交易之一，其中包括附近两栋位于 Point Lonsdale Rd 123 和 143 号的房屋，这两栋房屋可以俯瞰菲利普港岬，还有一栋贝拉林农庄的裙楼，其北面可以看到菲利普港湾和墨尔本CBD的天际线。RT Edgar Point Lonsdale的经纪人Felix Hakins说，在如此短的时间内，该地点就有两处房产出售，这是很罕见的。Hakins先生说，这两次的买家都来自墨尔本，而且在房产挂牌出售之前，他就认识他们。

他说：”Point Lonsdale Rd 143号的买家已经寻找合适的房产五年多了。”我们还有人在Queenscliff寻找有景观的房子，所以高端买家的需求仍然很大：PropTrackBellarine Property，Barwon Heads的经纪人Peta Walter表示，稀缺性是优质房产的关键因素。

“他们确实明白，如果你错过了这样的机会，可能就再也无法复制了，”Walter女士说。沃尔特女士说：”很多时候，我们发现优质房产或优质地段的买家可能与巴原黑德有一些联系，比如他们小时候曾在这里度假，拥有那些田园诗般的回忆，或者他们已经在巴原黑德，他们看到了这些机会，从而获得更好的位置。”当地买家也在吉朗的豪华海滨开发项目中豪掷数百万元购买楼花的住宅，其中Rippleside的Stella Maris的一套顶层复式创下了570万元的销售记录。”我们目前已售出该综合体70%的房产，在我们所说的低迷市场中，我们一直在刷新海滨地区的销售价格记录，”McGrath, Geelong主管吉姆-克罗斯（Jim Cross）说。

“克罗斯先生说，90% 的买家都是当地人，他们希望从Suburbs的土地或更大的房产中缩小规模。”克罗斯先生说：”我们已经在那个综合项目中售出了价值 4000 万元的房产，我们在那个综合项目中已经售出了多套价值 350 万至 450 万元的房产，”他说，”与那个年轻买家借贷 95% 的市场相比，高端市场仍然相当活跃，但现在已经回落了，”克罗斯先生说，”他们的借贷能力显然受到了影响，比那些更富裕的人受到的影响更大。”克罗斯先生说：”如果这里有水景，是黄金地段，而且数量不多，毫无疑问，人们愿意为这种奢华付出代价。