无法居住的腐烂房屋拍卖结果令人费解

想象一下价值约 250 万澳元的房子会是什么样子–这栋房子可能不是你想象中的样子。一栋被描述为不适合居住的 “棚屋 “的腐朽木屋以 241 万澳元的价格拍出，比拍卖前预计的高价高出近 40 万澳元。尽管这栋位于恩菲尔德（Enfield）的房子至少需要 50 万澳元的修缮费用才能达到居住标准，但仍有令人难以置信的 25 位竞拍者报名参加了拍卖。尽管恩菲尔德的房子需要至少 50 万澳元的修缮费用才能达到居住标准，但仍有 25 位竞拍者报名参加了拍卖。要知道，悉尼的普通住宅拍卖通常只吸引 2 到 4 位竞拍者。The Parade 大街上的房子占地 507 平方米，在过去的 18 个月里一直空置。一些最严重的损坏发生在房屋底部，据说那里的木头已经腐烂。”天花板上有洞，地板是非常陈旧的木头，你必须小心行走，”布莱克莫尔先生在拍卖前说道，他指出这些特征都没有让买家望而却步。布莱克莫尔先生说：”一些打电话来咨询的人告诉我，他们已经看过这栋房子很多次了，他们一直在想，如果这栋房子上市，他们一定会买下来。”大多数感兴趣的人都想把原来的房子推倒，换成新的建筑。布莱克莫尔先生说：”在Suburbs建造新房的机会仍然很少。”你必须花费大约120万到150万元在这一地区建造房屋，才能与（周围的房屋）保持一致…

如果你进行翻新，你可能需要花费50万，这很难说。”在此次拍卖之前，悉尼最近拍卖了一系列不适合居住的废弃房屋。

上周，位于金斯福德（Kingsford）巴克街（Barker St）的一栋破败不堪的两居室住宅以260万澳元的价格售出，比底价高出80万澳元。”我简直不敢相信，所有的反馈都是175万澳元，”沃尔夫地产集团（Wolf Property Group）的销售代理莱斯-萨勒姆（Les Salem）说。斯特拉斯菲尔德（Strathfield）林荫大道 108A 号的另一处已故破旧房产上周在拍卖会上以 351 万元的价格售出，比底价 290 万元高出 61 万元。这栋建于 20 世纪 70 年代的三层住宅由当地一位医生所有，他将底层用作手术室，自己则住在楼上。

本周售出的这栋腐烂的恩菲尔德住宅位于 The Parade 街上，这条街道对高价出售房屋并不陌生。2020 年，The Parade 街上的一栋房屋以 138 万元的高价被拍卖，该房屋在被烧毁之前曾被用作毒品实验室，当时被认为价格异常之高。这栋没有屋顶的房子的价格比底价高出 50 万元。毕马威会计师事务所（KPMG）上周发布的《2024 年 6 月住宅物业市场展望》报告预测，到 2024 年底的未来六个月内，全国房价将上涨 5.3%。PropTrack的数据显示，上周计划拍卖的房产中约有70%售出，其中约有一半是在拍卖前成交的。

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