悉尼拍卖会：竞拍者高出底价 50 万澳元竞拍一系列单调乏味的住宅

本周，需要大规模翻修或完全拆除重建的破旧房屋在拍卖会上取得了一些最大的成绩。

由于通胀率高于预期，引发了再次加息的前景，经纪人们最初并不确定本周的销售情况会如何。过去，这种不确定性曾多次推低了买家的需求。但似乎大多数预定拍卖的房产都顺利售出，中介透露，许多登记出售的竞标者已经找房数月。”他们只想尽快出手，”拍卖师安德鲁-库利（Andrew Cooley）说。该房产的拍卖底价为 200 万元，但最终以 52 万元的高价成交。九位竞拍者报名参加了斯通房地产公司的拍卖，其中大部分是装修公司。福特街（Ford St）的房子以252万元的价格拍出，比出价较低的投标人（也是装修公司）的最高报价高出约5000元：拍卖师迈克尔-加罗福洛（Michael Garofolo）说，新买家透露，他们计划在搬进来之前进行 “大规模翻修”。”你至少得花几十万元才能让房子恢复到现代标准，”加罗福洛先生说，”再往南走，在贝尔菲尔德（Belfield），另一栋年代久远的房子以 174 万元售出，这栋房子已经 62 年没有转手了。Ray White Concord 公司的经纪人里克-皮涅蒂（Rick Pignetti）说，斯科特街（Scott St）房产的新主人告诉他，他们想把原来的房子推倒重来：皮格内蒂先生说：”在这个市场上，该地块上的一栋现代房屋可能会卖到320万到330万元左右。”他说，”里面有大约 62 年的东西。他说，”对这个家庭来说，这是一次非常有感情的拍卖。这是他们父亲的家，他们在那里长大。”拍卖师亚历克斯-帕塔罗（Alex Pattaro）收到了 7 个登记方中 5 个的出价。”尽管人们对房价有些不确定，但现在出售这样的房子其实是个好时机，因为没有什么其他东西要卖，”皮涅蒂先生说。

皮涅蒂先生说：”许多正在看房的买家都是情绪化的买家，他们希望尽快买到房子。

“在厄明顿也有类似的结果。位于希尔德路（Hilder Rd）的一栋需要修缮的老房子吸引了 13 位竞拍者，最终以 250 万元的价格成交，比 2021 年的价格高出 50 万元。加罗福洛先生同时也是这处房产的拍卖师，他说房主在这三年里对这处房产 “什么都没做”。

位于梅赛德斯广场（Mercedes Place）的房子是该地区令人垂涎的小路，其价格比底价高出7万元。大道拍卖公司（Avenue Auctions）的负责人安德鲁-库利（Andrew Cooley）说，这处房产很受欢迎，因为该地区的房屋很少出售。据了解，新买家计划进行翻新。在附近的梅奈，一栋后院有篮球场的房子以 252 万元的价格成交。雷怀特公司（Ray White）的经纪人马特-德布雷岑尼（Matt Debreczeni）登记了八方竞标：悉尼平均遗产价值400万澳元的邮政编码