从 Toorak 到 Rowsley：维州上一财政年度最昂贵房屋销售揭晓

在过去的 12 个月里，维州的超级富豪们摆脱了生活成本危机，在全州各地豪掷 4000 万到 8000 万元不等的巨额资金购房。新晋科技企业家和加密货币百万富翁正与超级富豪国际人士争相购买一些最显赫的地址，这些地址的功能从泳池和网球场到室内篮球场和酒吧应有尽有。但是，从商界大亨到亿万富翁，许多出售者都眼睁睁地看着自己更大的交易希望破灭，因为这座城市最昂贵的一些住宅的售价比最初希望的低了数百万元–尽管业内人士声称高端住宅仍然 “坚挺”.RELATED：威士忌大亨兼商人大卫-普莱尔（David Prior）今年 2 月以约 4000 万元的价格出售了他位于圣乔治路（St Georges Rd）14 号的五居室房产，但该房产最初的挂牌价为 4600 万至 5000 万元。

已故亿万富翁、赛马名人大卫-海恩斯（David Hains）家族在图拉克（Toorak）的豪宅也以大约相同的价格售出，尽管该豪宅最初挂牌时的价格为 4,000 万至 4,500 万元。本财政年度记录在案的最大一笔交易是已故威廉-安格里斯爵士（Sir William Angliss）家族拥有的一座乡村庄园以 8000 万元的价格售出。凯-伯顿公司（Kay & Burton）董事安德鲁-萨哈（Andrew Sahhar）在过去一年中售出了多处售价超过 2000 万元的房产，他表示，墨尔本豪宅市场在过去 12 个月中保持了强劲的发展势头。

“Sahhar先生说：”在豪宅存量持续短缺的情况下，国内和国际买家竞相购买高档房产，导致需求和价格飙升。”新的买家群体，尤其是来自科技和加密行业的买家，为本地市场注入了新的活力。”他补充说，对 “洋房大小 “公寓的需求也在上升，这反映了人们对低维护生活方式的偏好。Sahhar先生说，在整个斯通宁顿地区，他看到了一代代庄园转手的复苏。”他说：”这些历史悠久的住宅往往最后会有多方争夺成为下一任监护人，这说明人们对价值 2000 多万元的房产有多么强烈的需求。马歇尔-怀特公司CEO西蒙-约万诺维奇（Simon Jovanovic）说，本地买家对寻找世代相传的家庭住宅兴趣浓厚。他说，在过去几年里，高端市场发生了很大变化，因为买家看到了墨尔本名贵房产的价值。”Jovanovic 先生说：”我们经常看到 2000 万、3000 万（和）4000 万澳元以上的交易，这反映了我们提供的房产的质量和市场上买家的深度。福布斯全球地产公司董事罗伯特-弗莱彻（Robert Fletcher）说，虽然高端市场依然看好，但在图拉克，可用于建造新住宅的土地以及带网球场的大户型住宅仍然短缺。弗莱彻先生补充说，福布斯的欧洲合作伙伴也报告说，有澳大利亚买家希望在希腊、塞浦路斯、意大利、英国和葡萄牙购买房产。Morrell and Koren 的买家倡导者 Matthew Cleverdon 说，高端市场仍然是一个隐私往往与售价同等重要的世界。”克莱沃顿先生说：”随着世界进入一些充满挑战的时期，人们希望回到澳大利亚的高端城镇，外籍人士也大量返回。在莫宁顿半岛，Kay & Burton Portsea 的主管 Liz Jensen 说，她看到最近有大量买家涌入，他们看中并购买了 Sorrento 和 Portsea 的崖顶房产，这些房产很少转手。维多利亚房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）高级副总裁萨姆-哈兹斯塔马蒂斯（Sam Hatzistamatis）说，今年销量最大的前 20 名中，一些 “小户型 “也值得关注，因为四居室和五居室的住宅赶上了以前更受欢迎的六居室豪宅。地址 – 价格1.565 Glenmore Rd, Rowsley – $80 平方米。

14 St Georges Rd, Toorak – 约 $40m 3.Toorak, Albany Road 35-39 号–约 $40m 4.43 Lansell Rd, Toorak – 约$3100万5.

50 Clendon Rd, Toorak – $235.1m6.

3808 Point Nepean Rd, Portsea – 2323万7.39 Sackville St, Kew – $22.

5m8.9 Ottawa Rd, Toorak – $21.25m9.11 Whernside Ave, Toorak – $21m+10. 2 Hopetoun Rd, Toorak – $21m11.4445 Frankston-Flinders Rd, Flinders – $20.

5m12.17 Balmerino Ave, Toorak – $20m13.35 Harcourt St, Hawthorn East – $20m14.

111 Sackville St, Kew – $19.18m 15.9 St James Place, Toorak – $19m16. 25 Hopetoun Rd, Toorak – $1868m17.22 Stonnington Place, Toorak – 约$1850万18.37 Mary St, Hawthorn – $18.15m+19.

4 Bromley Court, Toorak – $18m20. 257 St Kilda St, Brighton – about $18mSources: agencies, PropTrack, CoreLogic, industry sourcesMORE：Superwog男孩接管Moonee Ponds豪宅500万元能在Elwood买到什么天主教团体在布莱顿海滨赚取巨额财富arah.petty