尽管两国首都房价下跌，但仍创历史新高

根据周一发布的最新PropTrack房价指数（PropTrack Home Price Index），全澳中档住宅的价格目前为78.7万澳元，在过去一年中上涨了6.55%，刷新了历史记录。该指数发现，尽管全国房价较2022年12月的低点上涨了10.14%，但月度增长速度正在放缓（6月份为0.18个百分点）：减少海外投资者新的住房移民反弹

PropTrack经济学家埃莉诺-克雷格（Eleanor Creagh）表示，一年半以来，全国房价每月都在上涨，但鉴于 “月度增长速度是自2022年12月以来最慢的”，有迹象表明未来房价会有所放缓。她说：”尽管利率仍处于高位，但全国房价已连续18个月循环增长，并在6月份再创价格新高。她说：”这当然不是什么了不起的成就，因为这是一代人以来最大幅度的利率紧缩周期，但我们仍然看到，许多市场的房价已经基本恢复了 2022 年利率首次上升时的价格跌幅，并不断创下新高。与大流行病时期的繁荣不同，首府城市现在的增长速度超过了地区，分别上涨了6.91个百分点和5.61个百分点，达到85.5万澳元和64.3万澳元。”投资者磁铁 “珀斯在24财年的房价增长幅度最大，上涨了22.52个百分点，达到71.3万澳元，其次是西澳大利亚地区，上涨了16.27个百分点，达到50.

4万澳元。珀斯的三个地区超过了西澳首府城市的增长率，西南部的房价上涨了 26.37 个百分点，达到 73.3 万澳元；西北部上涨了 24.71 个百分点，达到 75.8 万澳元；东南部上涨了 24.7 个百分点，达到 68.1 万澳元。大珀斯地区的其他两个地区也不甘落后，东北部的房价中位数上涨了 21.24 个百分点，达到了 $673,000；曼杜拉（Mandurah）的房价中位数上涨了 21.2 个百分点，达到了 $595,000。自大流行病以来，北领地其他地区的房价上涨了 8.9%，而首府达尔文的房价在此期间上涨了 29.1%。6 月份，达尔文的房价首次出现月度下降，跌幅为 -0.11%，降至 47.7 万元。悉尼尽管已经成为澳大利亚买房最贵的地方，但悉尼仍在不断刷新纪录，其房价中位数在过去一年中上涨了 6.39 个百分点，达到 1,000,000 澳元。布里斯班布里斯班的房价创下新纪录，中位数达到 84 万澳元，有史以来首次跃居房价第二昂贵的首府。墨尔本在过去一年中，墨尔本房价的跌幅是所有大陆首府中最大的，目前已成为澳大利亚第四大最昂贵的房产购买地。阿德莱德阿德莱德的房价在过去一年中上涨了 14.61 个百分点，创下了 75.9 万澳元的新纪录。霍巴特在过去一年中，霍巴特的房价是澳大利亚所有首府中跌幅最大的，下跌了 -2.06 个百分点，跌至 $671,000。

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