阿德莱德房价中位数创历史新高，房地产飙升势头保持稳定

据周一公布的最新PropTrack房价指数显示，阿德莱德6月份的中位房价达到75.

9万澳元，创下新纪录。南澳大利亚地区的房价在上个月下跌了-0.13个百分点，但仍比2023年6月的水平高出11.79个百分点更多：减少海外投资者PropTrack经济学家埃莉诺-克雷赫（Eleanor Creagh）表示，阿德莱德仍是全国表现最强劲的市场之一，该市的可负担性和低库存水平推动了房价的快速增长。自 2020 年 3 月以来，阿德莱德的房价已飙升了 70.5 个百分点，南澳大利亚地区的房价则飙升了 68.7 个百分点。”阿德莱德仍然是相对经济实惠的首府之一，因此与珀斯一样，房价继续保持强劲的增长势头，这确实与我们在 2022 年 5 月看到的利率大幅上调背道而驰。””我们知道，阿德莱德的库存也非常紧张，这有助于加强销售条件和加快房价增长速度，尽管我们开始看到这种增长开始放缓，就像目前在其他首府城市一样。””房屋净值的增长将使阿德莱德的许多现有房主免受利率上调的影响。”去年南澳SA4的强劲增长是北阿德莱德18.93个百分点，推动中位数上升至65.8万澳元。南澳地区的巴罗萨-约克-中北部（Barossa-Yorke-Mid North）表现第二强劲，上涨了15.69个百分点，达到42.7万澳元。阿德莱德占据了前五名中的其他地区，西部地区的房价上涨了13.85个百分点，达到82.9万澳元；南部地区上涨了13.17个百分点，达到78.6万澳元；中部和丘陵地区的房价上涨了12.76个百分点，中位数达到93.9万澳元。”尽管利率仍处于高位，但全国房价已经连续18个月保持增长，并在6月份再创房价新高，”Creagh女士说。”然而，我们仍然看到，许多市场的房价已经基本恢复了2022年利率首次上升时的跌势，并不断创下新高。与大流行病时期的繁荣不同，现在首府城市的增长速度超过了地区，分别上涨了6.91个百分点和5.61个百分点，达到85.5万元和64.3万元。