霍巴特房价在澳大利亚所有首府中下跌最快

去年，霍巴特的房价在澳大利亚所有首府中跌幅最大，但有新的迹象表明，房价将在何时趋于稳定。

根据周一公布的最新PropTrack房价指数，霍巴特的房价中位数下降了-2.06个百分点，降至$671,000，随着市场试图找到新的平衡点，房价已经连续27个月呈下降趋势：减少海外投资者PropTrack经济学家埃莉诺-克雷格（Eleanor Creagh）预计，在明年年初澳大利亚利率更加确定之前，房价将继续下跌。她说：”在经历了大流行病期间的出色表现和之前几年的强劲增长之后，房价出现了疲软增长。自 2020 年 3 月以来，霍巴特的房价上涨了 34.2 个百分点，塔斯马尼亚地区的房价上涨了 56 个百分点。”克雷格女士说：”与疫情前的水平相比，仍然大幅上涨了 34.2 个百分点。”这可能是导致霍巴特房价走低的因素之一。”进入经济低迷期时，霍巴特的房价要贵得多，因为在大流行病期间，霍巴特的房价表现出色，而在大流行病之前的几年里，霍巴特的房价也出现了强劲增长。这种强劲的增长使得霍巴特的房价承受能力明显下降。”与此同时，利率也出现了大幅调整，需求环境相对前几年更加疲软，而霍巴特的市场供应也迅速恢复正常，而珀斯、阿德莱德和布里斯班的情况却并非如此。””在未来几个月直至明年（2025 年），霍巴特的下滑趋势或相对疲软的状况很可能会持续下去。当利率走低的时间更加明朗时，情况可能会开始好转。”塔州有两个地区与霍巴特的经济下滑趋势背道而驰，塔州西部和西北领地的房价在过去一年中上涨了3.48个百分点，达到45.8万澳元。朗塞斯顿和东北地区的房价也仍在上涨，上涨了2.54个百分点，达到52.2万澳元。其余地区的房价均为负增长，其中东南部地区的房价下跌了-0.59个百分点，跌至59.6万澳元，霍巴特市的房价下跌了-2.06个百分点，跌至67.1万澳元。”克雷格女士说：”尽管利率居高不下，但全国房价已连续18个月保持增长，并在6月份再创价格新高。”但我们仍然看到，许多市场的房价已经基本恢复了2022年利率首次上升时的价格跌幅，并不断创下新高。与大流行病时期的繁荣不同，现在首府城市的增长速度超过了地区，分别上涨了6.91个百分点和5.61个百分点，达到85.5万元和64.3万元。