新州和西澳的住宅建设变得更容易了，120 万套新住宅竞赛拉开帷幕

随着在全澳范围内建造 120 万套位置优越的新住宅的竞赛拉开帷幕，新州和西澳将于今日开始实施新的规定，使建造更多住宅变得更加容易。 根据新的规划改革，更多的新州土地所有者现在可以申请在全州范围内建造双层住宅和半独立式住宅。在西澳，规划改革将使土地所有者更容易建造新房、扩建或改建现有房屋，或完成庭院、车棚或围栏等小型项目。这些改革旨在消除地方政府的障碍，简化规划流程，以减少建造更多房屋的时间和成本。 新的变化与联邦政府住房协议（Housing Accord）目标的启动相吻合，即在未来五年内建造 120 万套位置优越的新房，以解决国家的住房危机。 然而，五年计划的开始却被蒙上了一层阴影，因为人们越来越担心，在住房建设不景气的情况下，120 万套住房的目标越来越难以实现。 新州规划与公共空间部长保罗-斯卡利（Paul Scully）表示，更多的住房选择意味着每个人都有更多的选择，包括租房者、家庭和空巢老人。”Scully先生说：”在许多地区，两居室已经为家庭和缩减开支者提供了很好的住房解决方案。”它们拥有家庭所需的空间，而且价格往往比大型街区的独立式住宅更实惠。”在低密度地区允许双人居住，因此拥有合适街区的人有可能将住房容量增加一倍，因为土地所有者可以用两套住宅取代现有的一套住宅”。据州政府称，大悉尼地区的许多议会已经停止考虑双人居住和半独立式住宅。 新规定不适用于列入遗产名录的住宅，但在遗产保护区内可以考虑。 霍克斯伯里（Hawkesbury）、蓝山（Blue Mountains）和沃伦迪利（Wollondilly）地区因丛林火灾和洪水风险较高而被排除在外，而Bathurst（Bathurst）则因缺乏合适的R2区土地而未被包括在内。在西澳，州政府已经修改了规划规则，以加快地方政府建造或翻新房屋的审批流程。 新规则将限制民选议员对单栋房屋和简单住宅项目做出审批决定，但地方或州遗产名录上或指定遗产区内的房产除外。这将授权地方政府的规划专家做出最终决定，为居民和地方政府节省时间和金钱。 据州政府称，向民选议员提交申请可能会增加长达两个月的时间，在某些情况下，还可能导致向州行政法庭提出昂贵的上诉。 西澳规划部长约翰-凯里（John Carey）表示，这些变化将为所有地方政府提供一致性。 “地方政府对单栋房屋决策的这些改变将使西澳大利亚人建造新房、扩建或改建现有房屋或完成小型住宅项目变得更加方便快捷，”Carey 先生说。随着各州和领地政府迅速采取行动提高住宅建设水平，规划变更是全国各地宣布的一系列住宅建设改革中的最新举措。 虽然规划改革受到了欢迎，但也有人担心，政策制定者没有采取足够的措施来推动澳大利亚落后的住房建筑业，以实现《住房协议》提出的在未来五年新建120万套住房的目标。