达尔文房价在整个财政年度略有上涨

达尔文房产市场在上一财年继续 “蹒跚前行”，最新数据显示，在过去的 12 个月中，房产市场仅略有增长。最新的 PropTrack 房价指数（PropTrack Home Price Index）显示，在 2023/2024 财年，达尔文的房价中位数仅上涨了 2.63%，6 月份下跌了 0.11%，为 47.7 万元。房价的小幅增长主要是由住宅市场推动的，达尔文独立式住宅的平均价格在过去 12 个月中上涨了 4.06%，达到 55.8 万元。中位单价同期下降了 1.26%，降至 37.5 万元。报告显示，自2020年3月疫情开始以来，达尔文的房价上涨了29.1%。Real Estate Central Projects公司的达伦-亨特（Darren Hunt）说，虽然达尔文市场的房价在过去一年里增长缓慢，但仍在增长。”达尔文正朝着正确的方向蹒跚前行，”他说。”在过去的几年里，市场一直非常稳定，没有出现（过去的）反周期波动”。亨特先生说，达尔文房价中位数是由两级市场形成的，低端市场在挣扎，而高端市场依然强劲。”农村地区的表现尤为突出，”他说。”该市场的价值主要集中在 100 万以下和 100 万以上的价格区间，这些买家不受利率市场变化无常的影响。”我们在达尔文北郊和帕默斯顿看到了这种情况，在那里完成合同要困难得多。当地的房地产经纪人说，在达尔文CBD的单元房市场上，定价妥协正在拖累价值。”他说：”待售Unit太多，需要出售的人也太多。他说：”我们还看到，2014 年左右的繁荣期价格正在被冲淡。”整个周期已接近尾声，那些买家已经变成了卖家。更多新闻好遗产铺就购房之路揭秘：北部房产最富裕的Suburbs北领地房产最丰富的Suburbs本周房产：亨特先生说，虽然达尔文没有经历其他市场的高潮，但它为买家提供了全国最实惠的首府房产。”这为试图进入市场的买家提供了更多机会，”他说。”没有比这里更适合购买房产的地方了。”周末，我接待了一对来自维州的年轻医生夫妇，他们无法进入墨尔本的房地产市场，但他们来到了达尔文，因为达尔文的房价更实惠，机会也更多。亨特先生说，他预测达尔文市场在本财年将呈上升趋势。”他说：”我们将开始追赶（其他首府城市市场），尤其是随着新的大型项目的开展。

“我们已经看到有投资者在达尔文购买有租户的房产，因为达尔文的收益率非常高。房价指数显示，尽管6月份房价略微上涨了0.

04%，但在2023/2024财年期间，北领地地区的房价还是有所下降。住宅价格中位数在过去12个月中下降了3.72%，为39.9万元，但自2020年3月以来上涨了8.9%。新北区的平均房价为44.2万元，在截至6月份的一年中下降了4.03%。PropTrack 高级经济学家兼报告作者埃莉诺-克雷赫（Eleanor Creagh）说，在澳大利亚各首府城市中，6 月份的房价中位数上涨了 0.22%，同比上涨 6.91%，达到 85.5 万澳元的新高。”悉尼保持了最昂贵首府城市的地位，中位价为 110.7 万澳元，年增长率为 6.39%。

本财政年度表现最好的是珀斯、阿德莱德和布里斯班。珀斯的中位价为 71.3 万元，上涨了 22.52%；阿德莱德的中位价为 75.9 万元，上涨了 14.61%；布里斯班的中位价为 84 万元，上涨了 14.14%。澳大利亚首都地区的房价仅增长了 0.58%，房价中位数为 83.6 万元。墨尔本的房价在过去12个月中下跌了0.07%，中位数为80.3万澳元，而霍巴特的中位数为67.1万澳元，年跌幅为2.06%。”克雷格女士说：”尽管随着冬季的来临，房价的增长速度有所放缓，但全国房价已连续18个月保持增长，并于6月份达到新的峰值（78.7万元）。”与此同时，建筑活动仍然面临挑战，导致住房长期短缺的情况因缺乏新建筑而加剧。”2023/2024 财年达尔文所有住宅平均房价：47.7 万元（+2.63%）达尔文住宅：55.8 万元（+4.06%）达尔文单元房：37.5 万元（-0.42%）北领地所有住宅：39.9 万元（-3.72%）北领地住宅：44.

2 万元（-4.03%）北领地单元房：32.7 万元