维州住房危机：维州公共住房已失去 100 多所房屋

在这场 “人们记忆中最严重的住房危机 “中，维州的公共住房登记在一年内减少了100多套住房。在2022-23财年，维州家园（Homes Victoria）收购了854处私人房产，作为其 “人头租赁 “计划的一部分，但从2023年7月1日至2024年4月，这一数字降至747处。维州家园租赁私人房产，又称 “人头租赁”，用于在重建计划期间帮助租房者搬迁，提供短期过渡性住房，以及补充公共住房：呼吁州政府 “弥补 “社会住房基金缺口住房行业对缺乏解决住房危机的举措 “深感忧虑 “住房危机委员会获悉，单身澳妈被挤出租房市场总租赁房产数量的波动反映了满足租房者需求的房屋的可用性和适用性以及房东的决定。

在此之前，州政府在去年9月发布的《维州住房声明》中表示，他们将租赁新开发项目中尚未出售或出租的Unit，以增加社会住房。

维州社区住房行业协会（CHIA Vic）CEO萨拉-图黑（Sarah Toohey）表示，维州现在和将来都不能依靠私人租赁市场为维州人提供社会住房。Toohey女士说：”从私人市场租赁住房是对社会住房长期投资不足所造成问题的短期解决方法，””虽然私人租赁住房的数量在政府的住房租赁计划中有所下降，但非营利社区住房部门的社会住房和经济适用房的数量却在逐年增加。”在人们记忆中最严重的住房危机期间，维州政府必须将重点放在与拥有良好记录的非营利组织合作，大规模提供社会住房和经济适用房上。””每个人的家”（Everybody’s Home）发言人Maiy Azize表示，维州的社会住房缺口高达14.6万套，州政府和联邦政府需要加大力度，提供所需的社会住房。无家可归者委员会（Council to Homeless Persons）CEO黛博拉-迪-纳塔莱（Deborah Di Natale）表示，在无家可归危机不断恶化的情况下，政府必须尽一切可能增加而不是削减公共住房的供应量。”Di Natale女士说：”维州必须通过在未来十年内每年新建6000套公共和社区住房来摆脱这场危机。维多利亚房地产协会（REIV）会长雅各布-凯恩（Jacob Caine）表示，头租房源的减少令人遗憾。”凯恩先生说：”我可以理解，在当前供应紧张的情况下，政府从房东处获得合适、安全的出租物业的工作可能相当具有挑战性，而且很多投资者都不愿意将物业租给政府机构，而不是私人租户。”尽管如此，我知道政府有意将这些数字建立起来。”随着新的综合体和更多供应的出现，我相信这些数字将会逆转并增加。”萨曼莎-柯克利（Samantha Kirkley）是一名租赁提供商，在森伯里拥有一处房产，她从 2021 年开始出租这处房产。这位29岁的姑娘说，当她将自己位于森伯里的房子挂牌出租时，维多利亚家园（Homes Victoria）是最早找到她的房地产中介公司之一，甚至都没有验房就开出了报价。”她说：”他们开出的条件很诱人，租期三年，（每年）涨价 5%，房租永久准时，但你对谁住在那里没有任何控制权。她说：”我觉得很不舒服，因为我想帮助别人，但我也不想让我的财产被毁掉；你不知道谁会进来”。柯克利女士还说，维州家园似乎寄希望于房东们提供房产的善意，但许多房主都不愿承担风险。更多房屋希望：预计两年内将有10次降息墨尔本5551亿澳元的免抵押房屋亮相墨尔本海滨Suburbs的房屋售价低于100澳元ksarah.

petty